深圳最高能贷多少款？
坐标深圳，做房屋抵押贷款多年了，接触了大量的客户，回答这个问题还是有发言权的。 先说结论，在深圳做房产抵押贷款，最大可以贷多少钱，要看房子评估值（交易价）和借款人资质来决定，没有统一答案。 这里先简单介绍下房产抵押贷款，银行房屋抵押贷款，是抵押房产作为保证，从银行贷款出来的产品；金融公司/小额贷款公司房屋抵押贷款则是放贷方以房屋作为质押物，发放贷款给借款人。 由于商业银行的放款额度取决于客户的征信状况、收入情况、负债等情况综合所得，所以并不是有房子就可以贷到款项，最高能贷多少也有一定限制。
举个例子，小李准备用自有的二手房做抵押贷款，房子估值300万，个人征信良好，企业正常经营，流水不错，则他申请银行贷款，最高可以贷房屋估值7成也就是210万元，部分银行对于二手房抵押贷款额度会有上限规定，如住宅类房源不超过1000万元，商铺、写字楼等商业类房源不超过500万元。 在深圳，除了商业银行外，还有众多助贷公司，这类机构比较多，每个公司规模大小不一，实力强弱不均，选择哪家办理，也需要结合自身需求来考虑。 相比银行，助贷公司的优势在于对准入资质的把控相对宽松，比如对流水的要求没那么高，对借款人的企业经营状况要求没那么严格。
当然，助贷公司也有自己的业务范围，一般主要针对中小企业和个人客户提供贷款咨询服务，包括贷款申请、材料准备、审核、担保、风控、签约、管理等相关服务。 而银行的业务范围则比较广，除贷款服务之外，还提供全方位的企业、个人的存款，结算，汇款等各类金融服务。 对于企业或者个人来说，如果是首次办理抵押贷款，对贷款流程不熟悉，建议找专业正规的助贷公司委托办理，省心省事。如果之前已经申请办理过抵押贷款，对贷款流程较为熟悉，则可以直接去银行咨询办理。