商业网点贷款契税多少？
在商品房开发过程中，商业网点面积纳入总体建筑面积，在购房人购房时随同住宅面积一并付清价款，其契税已计征。在办理分户产权时，由于商业网点的面积单独标出，有的办税员认为商业网点应补征差额契税，我们认为这属于重复征税，不应补征。
同样，如出售共有住房，按房改售房政策，购房者只需按成本价或标准价购买，其低于市场价的部分应计入住房公积金，如再按低于市场价的购入价补交契税，也是重复征税。契税暂行条例规定，国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，以土地、房屋权属转移合同确定的成交价格作为计税依据。因此，在办理分户产权时，不需再补征契税。