商业贷款可以贷多少？
商业贷款能贷多少钱主要受房屋价格和家庭收入的影响。
一般情况下，首套房贷款，贷款金额不得高于房屋成交价格×贷款成数；二套房贷款，贷款金额不得高于房屋成交价格-已付房款。
满足以上两个条件下，房屋成交价格×贷款成数必须小于或等于家庭月收入之和/规定还款比例。通俗的来讲，就是你每个月还贷金额一般不高于家庭收入的50%。
举例说明：小李家庭月收入1.5万元，现在购买首套住宅，成交价500万元，申请商业贷款，银行的贷款成数为7成，规定的还款比例为50%，那么，小李可以获得的商业贷款为：500×70%=350万元，1.5万/50%=30万，30万×30年×12=1080万元。
所以，小李可以申请到的贷款金额为350万元和1080万元两者中取最小值，也就是350万元。如果小李的家庭月收入是1万元，同样申请贷款，那么，小李的家庭最高只能申请到80万元的商业贷款。在实际中，每个楼盘的贷款银行不同，其规定也是不同的，一般贷款的成数在70%~80%左右，所以，具体还要以经办的银行要求为准。