中国住房为什么要钱?

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首先,房子本身并不是金钱而是权利凭证(因为金钱是交易的媒介而房管局只认房产证跟交易合同) 然后我们讨论一下这个问题的本质: 为什么国内要控制房价? 根本原因在于人口流动(人口的流入和流出)导致一个城市的土地价值和房产价值产生差异从而产生的房地产泡沫问题。

举个例子: 北京的房价目前平均下来一平米6万多人民币,上海4万多一点,广州3万出头,深圳3.5万美元。 而北京的人口流出的多,人口流入的少。(2014年人口流出前十名的县,有九个在北京,唯一例外的是浙江桐庐,而这个县之所以能挤进前十名是因为其人均收入高导致);

广州恰恰相反,人口流出很少,而人口流入非常大,甚至比北京还要多。所以广州的房价一直以来都是四个一线城市里最低的。 这个数据说明什么问题呢? 人往高处走,人往低处流。 高端的产业一般集中在城市中心,低端产业则位于郊区或者周边地区。于是就有这种现象发生——年轻人来到大城市(主要是北上广深)努力打拼,为了梦想甚至牺牲了健康(根据某位著名作家在某个节目里说的,他的病是他用自己的健康换来的金钱和时间)但是最终梦想实现——在大城市里买套房子安个家。

当然这里还有一个问题——如果房子涨了一点,那么这个梦就离现实更远了一点。 所以,政府需要控制房地产泡沫,需要控制好土地(和地下的矿产不同,这是地上附着物会产生租金和税收,而不是纯粹的价值转移),就需要调控人口(生育率和计划生育),进而达到控制房价的目的。

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