贷款支出收入比怎么算？
如果将房子比喻成一个富翁，那么贷款就好像是这位富有的房子主人身上的一条衣带。有了这条衣带，房子主人在花钱的时候便可以从这条衣带里面取出他所需要的东西，但是取出的东西必定要还回来，并且还必须偿还这条衣带原来所拥有的全部价值，以及借出的时候所所产生的利息。而在现实生活中，房子的主人不但要付出如此高昂的代价，他甚至还可能因为对这条衣带依赖过度，造成自己的债务越来越严重，最后当债务达到了一个难以承受的数目时，这个人便成了房子主人的债主了。
如果将购房人比作一个公司，那么贷款就变成公司融资的一个渠道。也就是说，如果一个公司需要发展，它肯定就要增加自己的资产，而增加资产最好的方式就是把其他企业的债务转换为属于自己的资产。这个在其他企业债务上增加的价值，便是自己融资所得到的资金了。利用这种债务上的融资，不仅能为企业增加资金量，而且还能减少自己需要缴纳的税金，真是一箭双雕的好方法。
如果将贷款这件大事比作一个工程的话，那负债的资金便是最关键的工程材料。工程要想竣工，材料的质量好坏就成了重中之重。而事实上，债务资金也的确是个是非之地，那些没能控制好的房地产商因为拿不到工程款便把自己逼上了绝路，那些贷款人由于资金不足不得不考虑以贷养贷，后果便是债务越积越多，最后因还不上巨额的利息而自杀。
从以上对贷款的大致分析中，我们可以看出，贷款这件事情，如果用了不正确的方法去做，其结果可能便不仅仅是财产的丧失，甚至还会搭上自己宝贵的生命。所以，正确地对待和使用贷款，是每个身处现代社会的公民都应该学会的基本生活技能。
而要想正确使用贷款，你就必须了解什么是支出收入比，因为这一指标能在很大程度上决定你贷款成功的可能性。
一、贷款支出收入比怎么算？
1、购房贷款基本计算公式：贷款总额÷实际工资收入（税后）=贷款支出收入比。
2、贷款支出收入比的极限值：
二、贷款支出收入比多少比较合适？
1、根据国际通用的住房债务与收入比（HDDI）公式：HDDI=月份还款额/（家庭可自由支配现金收入-所得税-专项支出）*100%，其中，“月份还款额”根据还款利息和本金计算；“家庭可自由支配现金收入”为参考年分红收益和每月工资性的固定现金收入，应剔除不能自由支配的家庭费用；“所得税”为参考个人所得税；“专项支出”为有形财产损失和偿还债务。
2、根据中国实际情况，将分户调查调整为按不同城市分级统计，具体分级标准为：1，6倍以下；2，6-8倍；3，8-10倍；4，10-15倍；5，15-30倍。
3、国内居民购买第二套（含）以上住房，或者国内居民在同一城市再次购房，以及外国人在中国购买住房，则该住房住房均为非首套住房，参照第三档计算。
4、职工享受住房补贴以及单位拥有住房，需要支付购房款的，视同为夫妻双方单独或共同申请借款，其贷款支出收入比按照本细则执行。