写字楼贷款几年？
根据楼龄的不同，商业办公楼按揭贷款的期限最长为10年；且为房产抵押消费贷款，银行放贷时一般会考虑到二手房的房龄，超过一定年限的二手房是会被银行拒贷的。 不过，有些银行对二手商业办公用房的房龄要求并不严格，比如建设银行、工商银行和农业银行等，只要房屋建成时间不超过20年就可以申请贷款。
而民生银行则规定，房屋的房龄加借款年限不能超过35年（部分网点可能放宽到40年）。 在贷款买房的时候，大家最好先弄清楚银行对该类房屋的限制条件，如房龄或建筑年限、贷款额度与贷款利率、还款方式与年限等，这样才能顺利贷到款。