什么是连环贷款?
通俗的讲,所谓的“连环单”就是多笔房屋交易相互套在了一起,买房、卖房都处在中间的流转环节,只有其中任何一笔完成了过户,其它所有交易方可继续,只要有一个环节阻碍,将会导致一连串的交易破裂。由于其中房屋的更替、置换、购买都是相互关联的,环环相扣,所以行业内叫做连环单。
因为连环单的复杂程度和其中的潜在风险,我们并不特别的推荐客户进行连环单操作。
“连环单”,也称为“组合交易”或“加减套”,是二手房交易中常见的一类特殊交易,即出售一方在出售其名下房屋的同时,打算用出售所得款项购买一套房屋,因此形成一出一进两笔交易,之后买家再用此笔款项购买下一套房屋,形成类似“连环扣”的交易。
常见“连环单”场景有两种:
一是两组家庭互相换房,即张三卖给李四和张三购买王五的房屋同时进行,同时,李四卖给王五和李四购买张三的房屋同时进行。
二是两组或两组以上家庭互相置换、买卖多套物业,交易笔数由两笔至十几笔不等,一旦中间某笔交易无法完成,将连锁牵涉很多家庭的交易中断。