2手房为什么不给贷款？
有以下三种情况，二套房是不能再贷款的：
1、若借款人以前在外地买有一套房子，按照现在的政策规定，各地均不联网，就算外地有一套房子，在本地买房还是按照二套房政策执行。这样外地的一套房子再买到二套房，首付不低于八成，贷款利率至少是1．3倍。
2、根据“二套房”认定标准尽管买房者在万达购买了房子，但是没有结清首次房屋购买时的房贷，再购买普通住房时，需贷款为成交价与房屋评估价之差乘以80％，例如80平方米的房子能贷56万元，房价60万元，成交价50万元，需贷款48万元。
3、对于以前曾办理了购房提取公积金储户的职工，按规定，男女的年龄达到法定退休年龄，退休时应该提取本人住房公积金账户内的全部存款，这时购房是不能再提取职工住房公积金了。
4、若是想购买别墅或商品住房用来开发的土地不是国有建设用地等购房，则二套房也不能贷款。