广州住房贷款记录几年？
住房按揭贷款是指个人向银行申请贷款用于购买住房的借款，也就是说贷款买的房必须是住房，而且是按揭房。房贷还完了，银行就会解除房屋抵押登记。
按揭买房流程是：
1、实地看房
卖房人带购房人到住房实地查看，购房人注意房屋结构、房屋建筑质量、房屋周边环境卫生、房屋产权情况等。
2、签订契约
购房人看中了房屋，卖房人表示可以出售该房屋时，买卖双方就买卖合同内容、成交的具体事宜加以协商，并用白纸黑字写明，签约时要注意房屋买卖合同文本是否是房地产管理部门统一印发的标准文本，如果是，需要进行鉴别。
3、评估
房地产进行评估，依据评估报告，决定贷款金额和成数并发放贷款。银行对购房合同的“是否合法”进行审查。
4、报批申请
购房人带上商品房预售合同向住房资金管理（房改）中心进行申请的房地资金担保，受理后，房改中心出具《审批意向书》。
5、立契过户
办理房屋交易过户手续，注明办理房屋所有权证手续的时间（15个工作日）和预借利息。房改房屋出售，需要提交原购住房购买合同、协议或其他证明，房屋出售合同、立契、代办产权过户、办理住房抵押登记手续。另外，购房人需缴纳契税，出卖方需提交房屋估价报告。
6、办理住房抵押登记、保险
到购房的贷款银行办理住房抵押登记，借款人在贷款银行开立还款专用的储蓄户，并与贷款银行签订扣款协议书。贷款购买后，购买人员应办理房产、土地产权过户手续和保险手续。
7、开立账户
购房人在贷款行开立还款专用的储蓄卡或储蓄存折、借记卡，用于还可，借贷双方签订《借款合同》、《抵押合同》和手存的《住房抵押贷款合同》等。以所购买住房作贷款的抵押，签订借款人、贷款银行双方签署《房地产抵押合同》、签订住房抵押贷款合同。所购房是他按商品和房地产开发企业或其委托的律所指定的房地产开发企业处与其签订商品房买卖合同，并已付清了全部购房款、维修基金和相关费用。
8、银行放贷
由银行复印存档；并由贷款行会同其指定的房地产估价机构入户对即将进行抵押的房产进行实测勘估，写出具房屋评估报告；并由借贷双方在评估报告上签章及签字确认。经房地产管理部门办理按揭贷款相关手续，并告知借款人已办理完所有手续。借贷合同期限一般为30年，贷款还款计划一般在每月还贷前8个工作日予以确定的。借款人按照与贷款行签署的《借款合同》中约定，在贷款行开立的指定账户部分逐步发放贷款资金。最后办理产权与房屋抵押登记，在办理产权及抵押登记后，抵押登记涉及房管、土地等行政主管部门和部分涉及银行贷款的抵押登记，借款人要偿还贷款本息，每次借用的期间为1个月。