大圣投资多少反多少？
“你为什么不买一套房，这样就能每个月收房租，躺着赚钱了”； “你为什么不炒股，现在这个点位进场，只要坚持定投，肯定能赚”； “你为什么不买个P2P，年收益10%以上不是梦”…… ……
这些建议都建立在另一个基础上，那就是被建议的人有足够的时间、精力和金钱去处理投资过程中可能出现的情况。 对于绝大多数普通投资者来说，他们投资的目的主要是为了钱生钱的复利增长。他们最关心的是收益率，其次才考虑风险问题（对于风险比较敏感的另类投资者除外）。 而圣堂君认为，对普通投资者而言，比收益率更重要的是确定性——确定资金的安全性以及确定的上涨或者下跌空间。 在保证本金安全的前提下，再考虑收益率的问题。
拿房租房贷为例。假设你买了100万的房子做租金收入，月供3000元。扣除掉首付后，贷款75万，按商业房贷利率4.9%计算，每月还贷利息2250元。 如果不考虑通货膨胀等因素，你的租金收入必须高于2250元才有利润，否则就是亏的。 如果考虑到通货膨胀的因素，情况就更严峻一些。因为租金收入是货币收入，而房价上涨带来的增值却是一种实物资产升值，购买力下降明显。 根据美国历史数据，每年通涨率平均为3%左右。按照这个数值来计算的话，你的钱以租金形式每月收入2250元，但实际购买力仅有2068元。也就是说，实际上你是亏的。要想保持币值不变，需要上涨的房价至少大于3%才行。
当然，有人会持不同观点。他们认为国内通涨率远远小于3%，所以拿房租房贷是非常划算的。甚至有人举出实例证明身边朋友用同样的钱买的二手房每年收的租金要比新房高很多之类。 但圣堂君想说的是，你看到的3%只是一个平均值而已，它可能高也可能低。而且这个数是一个绝对数值，没有考虑通货膨胀因素。在你持有房产的周期内，通胀率很可能超过这个数字。同时，这个数值也不是平均通涨率，它会随着经济周期而波动。在经济上升期，通涨率可能会远高于3%，而在经济衰退时则会远低于3%。
另外需要指出的是，圣堂君并不是反对通过买房租贷这种方式来进行理财，而是反对用这种简单且极端的例子来忽悠别人投资。因为对于普通人来说，这种例子毫无参考价值。 正确的做法应该是什么？根据你的风险承受能力以及财务状况，选择合适的金融产品进行合理配置，才能实现稳定收益的目标。