贷款月利息怎么算法?
大家或许都有过贷款的经历,或者知道有朋友在贷款。但是,对于贷款的一些事情,大家又了解多少呢?特别是月利息怎么算法。今天,就为大家讲解一下。
现在大家的生活水平越来越高,所以,有不少人会想要买房,然而,房子是很贵的。所以,有人会去贷款买房,那大家知道怎么算法吗,下面就为大家讲解一下吧。
月供是指每个月应当向银行归还的贷款本息。一般由两部分组成:一是贷款本金,二是贷款利息。本方法针对的是银行贷款,非银行信用贷款,如担保贷款、小额贷款等,一般不采用月供方式计息。
月供的计算公式为:
月供=〔贷款本金×月利率ﶨ(1+月利率)总月数〕÷〔(1+月利率)n-1〕
式中,〔贷款本息总额 ÷ (1+月利率)总月数〕称月还款额,(1+月利率)总月数称还款系数。
例子:
如果贷款100000元,按照10年还清计算,假设利率为4.05%,采用等额本息还款方式:
每个月应归还的贷款本息为:892.25元;
第一个月归还利息为:405元,归还本金为:487.25元;
第二个月起,每月归还的贷款本金为816.56元(上月剩余贷款本金892.25元-本月利息405元=816.56元),利息为559.72元;
知道最后一个月,归还的本金为100000元,利息为零。
大家看过之后,应该有了解了,贷款月利息怎么算法,也就那样算出来了。大家以后不会觉得很难了。而如果大家想要贷款买房的话,最好是根据自身能力来决定,不要盲目求大,不要陷入银行的信贷误区,让以后生活负担变重。