中介收取贷款费合理吗？
贷款买房是现在很多人都会选择的一种买房方式，所以房产中介公司也因此而大发利市。但是近日来，有不少人通过报纸、网站等新闻媒体了解到，一些消费者因通过某房产中介公司贷款买房，最后却被该中介公司以各种名义扣除名目繁多的费用，使消费者苦不堪言。而消费者们向有关方面投诉时，却常常被敷衍塞责。
据了解，在消费者周先生通过本报投诉后，记者与周先生一同找到了市房产局市场管理中心的中介监管科。“科长却说没这个法律条款，说是只有行政处分权。”周先生说，见自己申诉无门，他才被迫求助媒体。
某房产中介公司收费名目：
1、代办费（服务费）经公司审核，签定合同后支付20%（5.6万元）服务费。
2、贷款服务费 公积金，商贷各3000元。（含资料费、担保费、评估费、抵押费等）。
3、权证费800元。
4、房产过户契税及印花税22040元。
5、交易权证公证费500元。
记者发现，在周先生与某房产中介公司的房屋买卖合同补充协议中，确实有“服务费用总计20%”的条款。而该房产中介公司在为周先生提供的“服务内容及标准”中，则包含了“贷款服务”。但除了合同中这条“服务费用总计20%”的条款外，补充协议和该房产中介公司向周先生提供的服务等，是否还与“服务内容及标准”中规定的内容有关？市房产局市场管理中心的中介监管科长冯汉生表示，因为合同里没这条款，他们只能调解，无权制止。
对此，周先生无奈地说，虽然某房产中介公司收取“代办费”是明摆着的行规，但为了不受欺负，他还是提出了以购房总价的2%支付代办费，但某房产中介公司不仅没有同意，还以“不办理贷款，就没办法过户”为由，逼迫周先生必须通过他们担保贷款。周先生说，虽然他们最后签订的合同中约定了贷款费用3000元，但这只是某房产中介公司单方面拟定的格式合同。
那么房产公司，是否应该承担相应责任呢？对此，中消协律师团丁沙律师指出，由于此种“代购”行为是伴随房屋买卖交易产生的附随义务，所以，仅当存在房屋买卖合同关系时，才存在支付“代购”费用的基础。而在周先生所签的授权委托协议中，除了一般授权外，最后一项授权是“办理房屋买卖相关事项”。按此协议，某房产中介公司不仅有代为签订存量房屋买卖合同，还有权代办过户、他项权证、税务、申请贷款、预缴纳相关税费等权利。由于某房产中介公司在签订合同时，已经获得了周先生授权代为办理房屋相关手续，所以某房产中介公司有权“代办贷款”，周先生有义务支付相关费用。