组合贷款房如何计算的？
在一线城市生活是挺不容易的，除非你父母给你在一线城市买一套房，不然的话你可能就要面临着买一套房，如果说你现在打算在京购买一套房的话，那么你就需要了解一下，关于组合贷款房如何计算的情况。
组合贷款房如何计算的？
贷款房屋赠与计算办法如下：1、房产赠与的个税：（指导价或评估价-原价）*3%。2、房产赠与的契税；1.5%。3、房产赠与的印花税：0.05%全额*2。4、房屋赠与公证费：100元㎡。但如果以上房屋未超过5年，则需另加1%的个人所得税和5.5%的营业税。
如何计算全额税费，现行的政策是： 1、普通住房满5年算免征营业税，不普通住房5年全额营业税，政策是这么规定的，但是实际操作时，税务部门会审核房屋的完税凭证，按照过户当日即2017-3-21日的市场价格对该房屋重新定价，该房屋的营业税即：800000×3%=24000元。 2、个人所得税：房子继承时，全额契税3%/2的个人所得税是免征的，但是，通过赠与的方式将该房屋过户给你时，要按照全额的20%缴纳个人所得税，计算为（800000×20%）-（800000×3%）=15000元。
注意事项： 1.继承或赠与的房屋，如果以后想出售，需缴纳个人所得税：（转让住房成交价格-房屋原值）×20%其中房屋原值，一般按上一次的契税完税或发票载明的成交价格计算。但实际交易价格低于上年同期楼市平均交易价格水平的，房屋原值按本次实际交易价格计算。 2.如果在受赠、继承后，五年内转让，还要缴纳营业税，应纳税所得额=成交价-房...
总结：如果你现在打算在北京购买一套房，你就要明白了解一下，关于组合贷款房如何计算的情况，这样你才能在贷款的时候，算一下你还款需要还多少年，这个是一个很麻烦的计算题的，还要考虑到各种比例的。