实体投资是什么意思？
我理解的实体投资，是以赚取收益为目的，通过购买实物资产（如房子、机器设备等）来获得资本金或增加现金流的投资方式。 它区别于虚拟投资的本质在于，它具有实物性、可占有性和不可分割性等特点。 你买的股票虽然属于有价证券，但它只是你成为上市公司股东资格的一份证明，并没有真正的物质形态作为保障；而如果你买入的是房产，那就算它再小，毕竟是实实在在的一栋房子。
当然，现在也有一些打着“互联网+”旗号的互联网金融企业出现，它们通常提供的是类似P2P形式的贷款融资服务。以房抵押为例，虽然借款方提供了房屋作为抵押，但资产的实体依然存在于借款人手中，只不过增加了借贷过程中的流动性，提高了放贷效率罢了。所以这种模式应该也属于狭义的虚拟投资，与实体投资的本质区别并不大。 但不管如何，只要投资的方向是真实的实体产业而不是虚无缥缈的金融产品，它就是实体投资。如果一个国家或地区实体经济发达，那么它一般也不会太差。