什么是房地产股权投资？
房地产股权投资，是指通过投资房地产项目（包括新建房屋建筑与存量房屋建筑改造）获取资本增值的投资方式。 房地产股权投资的参与者主要包括房地产私募基金、房地产投资机构及房地产私募投资基金管理人等。 在我国现阶段，参与房地产股权投资的主体主要是房地产私募基金。根据基金业协会2017年5月发布的《私募投资基金备案须知》，“私募投资基金”为以非公开方式向投资者募集资金并实施运作的基金管理产品。房地产私募投资基金即主要投向上述的房地产项目，采用私有资本的形式，通过收购、控股、融资和开发等方式进行运作，获得盈利。
目前，随着房地产行业的发展以及资产管理行业的兴起，越来越多的机构将目光投向了房地产股权投资市场。在投资风格上，可分为产业投资和金融产品两个类别；在资金投入方面，既包括人民币基金，也包括外币基金；在投资阶段上，主要集中于房地产项目的开发阶段；在投资区域上，除了关注国内房产市场以外，还逐步将投资视线转向了海外房地产市场。