北京企业购房资格吗？
北京的限购政策，是针对住房（含商住）的，对企业来说，其实主要限制的是商业办公类房产。 首先，企业的性质不一样，获得的资质也不一样——非国企和外资的企业，在获取贷款、申请信用贷等方面会受到一定影响；其次，不同区域的企业，获取住宅类房产的概率也有区别，比如中关村高新技术企业有可能优先获得保障房，但一般没有购买普通商品住宅的资格。 对于大多数企业而言，能够获得的房地产类型，主要是商业办公类房产以及部分特殊的住宅项目。以公司名义购买商铺、写字楼等商业办公类项目没有什么限制，只要公司符合贷款条件且可以找到担保人，就可以向银行贷款缴纳首付并办理网签备案手续。 以公司名购买公寓、别墅等特殊住宅项目同样没有任何限制，但是此类房产由于属性特殊，大多只能整本转让，交易过程相对复杂一些。
而以企业名义购买普通住宅，目前是行不通的，之前出现过个别案例，但由于操作方式比较独特，不具备普遍参考意义。 如果企业想在非户籍地购买首套住宅，需要满足该地的限购政策要求，通常需要在该地区连续缴纳两年个人所得税或社保。而在京外缴满五年个税或者社保的非户籍人口，其在京购买的首套住宅受限购政策影响，同样无法使用公积金贷款。