企业价值评估什么?

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1、了解业务经营情况 企业价值的估算取决于其经营状况,如果一家公司经营不善,即使市场前景乐观也可能严重折价出售(P/S低);反之,若一家企业经营良好,即使面临困难时期也会价值连城(P/S高)。在进行企业估值时,必须首先掌握公司的经营情况。这包括公司当前和未来的营业收入、成本费用、现金流,以及这些数值的预期变动情况等。

2、确定业务类型和主要风险点 不同行业和企业发展的阶段,其价值影响因素和重点也不同。在确定企业整体值多少的时候,首先要明确业务的具体类型和所处的阶段,这是决定估值方法和参数是否合适的重要前提。而一旦确定了企业价值的影响因素后,接下来要做的就是要找出企业的主要风险点了,因为对于大多数企业来说,风险是影响未来业绩最重要的因素之一。

3、选择估值方法并确定关键参数 对于大多数企业来说,可选择的估值方法有很多。常用的方法有相对估值法和绝对估值法两大类。 在具体的操作中,要根据企业的实际情况和估值者对信息的掌握程度来确定。其中,绝对估值法由于需要更多的财务信息和更加准确的市场数据而在实际操作中更为复杂。多数情况下,采用相对估值法即可。 当然,在选择好估值方法之后,关键就在于如何估计方法所需的参数了。这其中会有不少问题需要关注: 一般来说,企业的总价值等于各部分价值之和,即有: 其中,Vc为清算价值,指的是企业在清偿各项债务、处理各种无形资产后的价值;Vn为重置价值,亦称重置成本,是指用现时条件生产的商品所需要付出的全部成本;Vs为企业持续经营的价值,也就是指企业继续营业下去所具有的价值。

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企业价值评估是企业整体资产的评估,包括流动资产、固定资产、无形资产、递延资产等有形或无形资产,同时也包括企业的资质、人力资源等不可确指的资产。这些资产构成了企业整体具有生产、营销、研发等多个功能的综合体,企业整体价值评估,就是按照这个综合性来度量企业整体经济价值的。

企业价值是具有若干组成要素的较为复杂的系统,它不仅包括企业实际拥有的各种有形资产和无形资产,而且还包括整个社会经济状况、企业组织状况、人员素质及其技术经验等。企业价值这个要素整体具有什么功能、性能又如何,如何度量这个"价值",一直是企业管理所关注的问题。

企业价值评估作为经济鉴证活动,有其基本的运作程序,按照国家有关规定,企业价值评估一般包括7个操作程序,依次为接受委托,资产清查,价值评估,评定估算,评估总结,报告撰写和资料归档。

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