怎么贷房基金贷款？
房基金其实就是房产抵押贷款，以借款人或第三人的房屋作为抵押向金融机构借款；而借贷的流程其实和银行贷款大同小异，不过由于涉及到的合同较多、条款较繁杂，所以建议找专业人士协助办理。 1.准备申请材料 申请房基金前需要准备好相关的申请材料，包括：身份证、户口本（包括首页及本人页）、婚姻证明、房产证、收入证明、银行流水单、用途证明等。
2.评估房产 为了确定房产的价值，一般贷款机构会委托专业的评估公司来对抵押房进行估值，所评定的价值将直接影响到最终的贷款额度。
3.签订合同 材料齐全后就可以签订合同了，一般包括：借款合同、抵押合同、担保合同以及所有相关合同的附件。
4.办理抵押登记 签订完合同之后就需要办理抵押登记手续了，抵押登记手续办理完毕且拿到他项权证之后贷款才能发放。 现在不少城市都实行了网上签约，即通过电子渠道签订借款及抵押合同并进行电子备案，这样省去了去柜台签署纸质合同的麻烦。但无论采用什么样的签约方式，借款合同及抵押合同都必须由当事人亲自签字捺印确认，并且应注明签章日期。
5.放款 以上步骤完成后，贷款便可以申请放款了，具体放款时间依贷款机构的审批速度而定。 不过需要注意的是，在放款之前，金融机构一般会先办理保证金监管手续，即用银行保函换取监管机构出具的质押监管通知书，进而确保资金安全。