购房贷款利率怎么算法？
个人住房贷款利率分为商业性个人住房贷款利率和住房公积金贷款利率两种。商业性个人住房贷款利率按照中国人民银行规定，实行下限管理，上限放开，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍；住房公积金贷款利率由国务院批准，按照不同期限确定，个人住房贷款期限在一年以内（含1年）实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率水平。
按照现行中国人民银行公布的利率表，个人住房贷款3年期以下（含3年）贷款基准年利率为6.03%，3年以上5年期以下（含5年）年利率为6.12%，5年以上年利率为6.39%，则执行利率下限的3年以下（含3年）商业性个人住房贷款年利率为5.427%，3年以上5年（含5年）为5.508%，5年以上为5.751%。
现行的住房公积金利率，1年至3年期年利率为3.96%，4年至5年期为4.05%，5年以上为4.41%。