商业贷款怎么公积金？
首先要说并不是任何一笔房款都既可以用公积金贷款也可以用商业贷款，两者可以混用的前提条件是，你已经用商业贷款的方式成功获得银行放款，也就是说你已经拥有了房子的完全产权，此时你可以用此套房进行公积金贷款申请，申请金额为商业贷款月供的70％，即在不改变之前月还款总额度的情况下，实现公积金的每月划扣，来享受公积金贷款所节省的利息部分，而同时需要每月自己还款的数额即为之前商业贷款月还款额的30％，这个所谓的组合贷款其实是两种不同贷款方式的组合，并不是在购房时就可以把两种贷款合在一起进行申请，且组合贷款需要多交几百元担保费用。
在购买第一套经济适用房时，可以申请7折的公积金利率，低于现行商贷5.94的利率，如果购买第二套及以上住房，则公积金首付为50％，利率为1.1倍的基准利率6.53％，且经济适用房的7折利率只在贷款前两年有效。