房地产资产如何变现？
变现是将资产转换为现金的速度与可能的程度。房地产投资之所以经常被看成是典型的大额投资，从变现的角度讲，是因为该项资产是不可分的，而且它又缺乏流动性的市场。一项不动产的变现能力与市场的深度和它所处的位置以及它的独特性有关。
通常城市中心商业区附近的零售物业比郊区零售物业要更易于出售；某一地区惟一的办公物业比周边地区有许多类似该项物业的办公物业更难于出售。评估投资物业的变现能力很难。从一般意义上讲，投资者必须在流动性或者变现性与可能的增值能力之间做出权衡。如前所述，通常较易变现的投资可能增值能力有限，而增值潜力大的物业往往要付出较低流动性的代价。投资者个人的风险偏好会影响他对投资流动性的需求程度。