过户贷款是什么意思？
过户贷款是指房屋产权所有者将房屋产权出售给买方，在买方全额支付房款之前，借助银行或住房公积金，将房屋产权顺利变更为买方的一种交易方式。
这种交易方式，可以避免卖方因未收到房款而担心买方毁约，也可避免买方因未变更房屋产权而担心卖方毁约。是目前二手房交易中普遍采用，且被法律认可的交易方式。
采用房屋过户贷款的买方，必须是在我国境内具有完全民事能力的自然人；具有稳定的职业和收入；具有按时、足额偿还贷款本息的能力；能够提供银行认可的有效担保；信用良好；能够提供购房合同或协议；银行规定的其他条件。
采用房屋过户贷款，须提供的单据有：借款人的身份证、户口本；购房合同或协议；经济收入证明及财产状况等借款人须提供的所有材料；银行或住房公积金认为必须提供的其他资料。
采用房屋过户贷款，利率按中国人民银行规定的同期贷款利率计算，对于贷款期限在一年以内的，遇法定利率调整，按原合同执行；对于贷款期限在一年以上的，遇法定利率调整，于下年初按相应利率档次执行新的利率水平，同时，申请房屋过户贷款，期限最长不超过20年，且同时不超过土地剩余使用年限及房屋剩余使用年限。