地产行业去杠杆是什么？
对于地产行业降杠杆的必要性，我们已经谈过非常多，尤其是最近两年随着房地产销售增速的放缓，开发企业到位资金增速也随之放缓，此时如果仍然保持过高的杠杆率，那么，将会给企业带来更大的财务压力，甚至有可能导致企业资金链断裂，进而增加金融风险发生的概率。另外，降杠杆也是中央稳杠杆宏观调控政策在房地产领域的具体体现，尤其是在金融严监管的环境下，无论是“表内”还是“表外”都面临着资金来源受限的问题，同时“表内”、“表外”的融资成本也会抬升，加总的平均杠杆率也在提升。
因此，无论是监管层面，还是企业层面，都有降杠杆的需求，而且从监测数据来看，无论是从有息负债绝对规模、有息负债率、净负债率还是净资产负债率等指标来看，行业负债水平确实有走低的倾向。当然，虽然从行业层面上来看负债规模和负债率在降低，但并不排除单个企业仍有加杠杆的空间。