十年期的贷款哪里看？
对于贷款年限，购房者要根据自己的经济实力、收入情况、对未来的预期来决定，选择贷款期限的时候，要考虑到资金的使用成本，一般情况下，贷款期限越长，要支付的利息就越高，从这个意义上理解，贷款年限在10年的，一般收入相对较高，或者买房时一次性付了比较多的首付款，所以，还有10年的还款期。
目前想要办理住房贷款，可以选择的机构比较多，除了国有四大行以及一些股份制的银行之外，还有城市商业银行以及住房公积金都可以申请贷款，甚至很多的互联网金融平台也开始涉足这个业务，但不管怎么说，不同机构的贷款利率、办理流程是不同的，住房公积金的贷款利率最低，但是申请条件上设限比较多，很多二套房甚至是首套房都不能申请公积金，而一些互联网金融平台虽然放款很快，不过利率一般都比较高。
对于10年贷款的利率，最低的是公积金，一般5年期以上的5年期以上个人住房公积金贷款利率统一为3.25%，这个利率比银行的商业住房贷款利率低差不多一半左右，按照100万等额本息来算的话，公积金要比商贷少还30多万元的利息，所以，符合公积金贷款要求的，一定要用公积金来贷款。
如果是商贷的话，不同银行的利率也是不同的，一般来说没有折扣的10年贷款基准年利率是5.39%，不过现在没有银行执行这个基准利率，一般来说能打9-95折的居多，有些城市或者银行还可以打85折或者88折，按照9折来算的话，100万等额本息，月均还款10364元，利息总额24.36万，但是如果是85折的话，100万10年的月供就是10254元，利息23.05万，相差1万3000多元，所以在申请贷款时，一定要选择利率最低的银行。