有了房贷还能贷款吗？
市民张先生最近想再买一套房，可当他试着向银行申请贷款时，却被银行告知，由于他以前曾经有过房贷，此时不能再贷住房商业贷款了。
有了房贷怎么还能贷款？
对此，省城市金融协会驻会副秘书长张艳波解释说，按照我国的金融政策，银行对个人贷款是有规定的。一般情况下，一个借款人同时只能有一个贷款合同。如果借款人有其他贷款没有结清，他再度向银行申请贷款时，除非贷款期限还有半年以上，而且个人资质条件有很大提升，这样的情况下，银行才可能批准贷款。否则，张艳波建议，想要申请贷款买房的话，最好采取其他的贷款方式。
其他贷款方式有哪些？
1.公积金借款人应先使用个人公积金账户贷款，届时，如果个人公积金账户总额不足，仍需要申请商业贷款的，银行将视具体情况决定是否批准申请。
2.借款人可先向亲属朋友借钱，暂解燃眉之急，随后再凭有效凭证向银行申请借记卡，并按规定期限还款。
3.如果借款人在贷款到期日前难以偿还贷款，可以选择通过抵押其他资产来缓解资金压力。
4.有条件的市民，还可以向信用卡咨询，凭自己信誉申请透支。
房贷还能改签吗？
关于贷款事宜，市民刘先生前段时间向银行办理了改签，但他后来发现，自己的房贷利息不但没降，还比原来多了不少。
按照我国的相关金融政策，贷款期间，必须贯彻“前期少贷款，及时足额还款，到期前再贷款”的原则。也就是说，贷款人初购房时，最好只贷足够资金，以后争取多攒这些钱；在每月还贷款时，争取及时还款，不留欠款；在贷款到期前，如果有需要，可以再贷款。
但是，因为各银行之间的优惠利率不同，所以出现了不同银行办理贷款，最终结果可能不尽相同的情况。这时，建议贷款人还是多比较一下，再决定从哪个银行改签比较合适。