多套房贷款还清算首套？
“房奴”成为当前老百姓普遍的称呼，其实这是非常形象又贴切的称呼，我们很多人每月的薪水拿出来还不够支付每月房贷，“房奴”无奈只有利用平时的所有休息时间出来兼职，来挣钱还每月的房贷。 那么，你想没有想这样做是不是很傻呢？假如你还不仅仅只有一套房屋，而你又可不可以这么样做呢？如果你还有多套房屋，那么你还算不算“房奴”，是不是在出售其中的一套房屋，把价值换回来了，就解脱了“房奴”的地位了，你就自由了！你想没这样想过。其实并非如此，你还是有可能要一直做“房奴”，你的日子将会更难过！接下来分析一下原因。
根据4月17日，人行、工信部、发改委等8个部委联合发出《关于印发应对通货紧缩三年行动计划（2015-2017年）的通知》，在金融方面，《通知》也提出了具体举措。其中包括稳定外汇储备规模，保持金融机构稳妥有序开展各类投资，引导企业合理优化海外经营策略等。显然，当前中国正处在一个稳健的、有保有压的货币政策之下。
在这样的大背景下，虽然银行住房按揭贷款的利率已经在部分城市下调，但下调的幅度有限，更多的城市，房贷利率依然按兵不动。5.1节假日一过，又将会是一波看房热潮，很多人又会将视线盯向房地产。但现阶段，除了二套房首付比例提高到60%外，国家并没有出台更大的调控政策，房地产暂时看不到大涨或者大跌的可能。
当前对于购房者而言，买房依然是靠实力说话，你能拿出的首付是多少，决定了你可以买什么样的房子。按照当前的住房限购政策，若是单身，你在一线或二线城市首付20%是足够了，若是已结结婚，再加上双方父母的支持，30%的首付也可以买一套小的居室。但是，如果你有多套房子，甚至你是房地产商，那么，对不起了，你即使拿出全部家当，也买不到一套房。
即使你买到了房，你也必须按照二套房贷来计算，首付提升到50%，也就是总价250万的房子，你必须支付125万首付才
可以办理贷款。这样一来，你将承担更大的支付压力，何况，即使把你全部家当拿出来，你可能也不够支付首付。
在这样的情况下，聪明的购房者将会选择短期租房，而且现在的租房市场也相当的火爆，一房难求。或许这样一来，“房奴”的称呼将又有了新的定义。