房贷款程序有哪些问题？
1.面签：借款人到信贷部办理贷款申请，签订借款合同、抵押合同等相关合同并交纳相关费用； 2.评估：公司派专员对房产处进行实地勘测，确定房产的“成新率”、“建筑面积”等信息，并在相应文件上盖章确认（如需装修，还要出具装修估价报告）； 3.办理抵押登记手续及他项权证：将房产证原件、他项权利证书原件等相关证件送至产权管理部门办理房产抵押登记手续，登记完毕后领取他项权证； 4.办理质押或公证手续（房屋抵押贷款需）：如果房产已购买尚未取得房产证，则须持购房合同的复印件、预售房产凭证到公证部门办理公证书以证明房产权属以及借贷关系的合法性。如果是以房产出租的房产抵押贷款，则需要先办理质押手续再行租赁，否则会因无权处分而使债权实现受到威胁。具体办理办法应视各地规定而定。
5.发放贷款：以上手续办理完成后，银行将依据上述文件放贷款至借款人账户中。 贷款放款后，客户就可以开始经营了。 不过需要注意的是： 如果您是抵押房屋来贷款的话，那在还款的时候要注意还款的时间，一般是在每月的还款日偿还利息，每年的还款日还清本金和利息。而如果您是信用贷款的话，那每月就需要按时足额的还款了，具体的还款方式需要根据自身的情况以及所贷产品的具体要求来决定。