购房贷款利率变动吗？
1、2019年，LPR利率改革后，央行规定，各大银行应该参考LPR利率加点形成房贷利率（加点可为负值），LPR利率每个月20号发布，可参考URL 2月28日，央行官网发布的最新一期LPR利率情况如下 LPR利率=贷款市场报价利率，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，目前包括1年期LPR利率和5年期以上LPR利率。 加点的数值是人民银行基准利率(2015年10月24日基准利率调整后的利率)与对应的LPR利率的差值，比如2019年3月份执行的房贷利率是基准利率上浮20%，即商贷利率是基准利率的1.2倍；而今年2月份的房贷利率是以五年期以上的LPR利率为基础，加点形成的。
举例： 假设某借款人签约房贷利率加点为60个基点，那么现在加点值为60个基点和2019年相比保持不变，而LPR利率每月20号会公布一次，假设2019年签订房贷合同以5年以上LPR利率为基础+60BP，2020年签署的房贷合同可能以5年以上LPR利率为基础+40BP，因为每年房贷利率的计算都是参照上一年12月份的LPR利率，所以选择不同时间签订的房贷合同，房贷利率定价基准点不一样，产生的房贷利率也不一样。
2、个人住房贷款利率重定价周期最短为1年，也就是房贷利率每年调整一次，调整的日期是利率调整日的次年1月1日开始执行最新的利率标准，上下浮比例根据重新约定的LPR利率决定，也就是说新的房贷利率是从下一公历年度开始计算，不是以农历新年作为分界点的，因此2020年签的房贷利率2021年不会调整到最低。