海南地产适合投资吗？
1.从政策角度来讲，2018年4月13日之后，国家层面放弃了之前的“去库存”思路，转而提出了“因城施策”、“科学调控”，同时，在土地供应端，也陆续出现了“限地价、竞自持”、“限房价、竞地价”的规则调整，因此短期内，土地市场和二手房市场应该都不再有大幅上涨的空间了；
2.从供需关系来看，近年来海南省新增人口数量处于较低水平，但外来购房者占比超过7成，其中5成为外省户籍人口（主要为本省就业的外来人员），这些人一方面推动了房地产交易热度，另一方面也会在短期内形成供给缺口（落户有年限要求）；
3.从投资收益率来看，以现有政策基础计算，买入并持有的资产回报率基本为0，但假如通过代持等方式实现快速套现的可能性存在，且预期收益较高的话，则投资回报率可观；
4.从风险角度来看，目前海南省房地产交易的监管力度正逐渐加大，后续或有望出台更多的监管措施，因此交易风险和资金风险是需要关注的重点； 由于信息不对称，潜在的投资风险还包括开发企业导致的烂尾风险以及项目品质风险等。
基于以上分析，对于一般投资者而言，建议谨慎出手，特别是对于投机者，建议及时止损，但对于前期已经买入的，建议与开发商协商解决，通过协商的方式降低损失。而对于确有自住需求，或是能够接受长期闲置风险的投资者来说，现在正是入手良机，尤其是不限购的区域，如儋州、万宁、东方等地，供应量大，选择空间大，后期无论是转手还是继续持有都没有问题。