北京共享购房是真的吗？
我挺想参与的，但是我觉得这个模式不可能长久，因为这里面涉及很多法律问题。 我来简单说一说这个模式的运作吧。 假设张三是卖方，李四是买方。 张三的房子想卖个高价（比如1000万），但是如果他要自己找买方的话，估计只能以950万的价格成交。现在他不想自己找买方了（觉得麻烦），于是想出一个办法，把他的房子放至“共享房”平台上，让买方自己去平台上竞拍。然后平台从中收取服务费。 李四就想了，我直接去找张三买房子，是不是可以省下一些费用呢？于是他就找到了张三，表示愿意支付960万元购买这套房屋。
这个时候双方可能都觉得自己占了便宜。实际上呢？其实李四已经多付了2万元的费用了，因为这2万元包含了一个平台服务费和一个中介费。 如果双方这样交易成功，那平台和服务方就皆大欢喜了。 但是问题是，如果李四找到张三买房之后，又有一个王五也想买这张三室一厅的房屋，而王五恰好知道李四已经买了这套房屋，为了节约自己的成本，于是找到李四说，我要买你的房屋，价格只要940万。
这时候李四觉得，我为什么不跟王五买呢？这样可以省去一笔中介费和平台服务费。于是他放弃了和张三的交易，而选择了和王五交易。 其实这时候李四就吃亏了，因为他多跑了两次路，多花了两天的时间，还多了两笔中介费和平台佣金。这些费用加起来可能比他自己直接找张三要支付的款项还要多。
所以从这个案例来看，这个所谓的“共享房”平台实际上就是多收取中间费用而已，他们并不是真的想要打造一个什么资源共享、利益均沾的平台。如果有这样的平台，大家也不用去房产交易市场了，直接在网上就能交易。