中国房子占中国多少?
谢邀 这个问题涉及中国家庭资产分布情况,统计数据比较难以收集,而且各个统计口径也会有差异。 所以我按照自己的想法大概估算了一下,仅供参考。 根据2014年央行调查统计的《中国城镇居民家庭资产负债情况调研报告》显示,城镇家庭住房拥有率接近96%。(考虑到当时还没有房地产去库存和房价暴涨的情况) 那么根据这个数据推算,全国住房总量大约为358亿平方米左右。 中国国土面积大约是960万平方公里,平均下来,每个中国人拥有住房面积约3.7平方米。 如果按一户住家人均建筑面积39平米计算,每平方公里城市土地上就居住着约1213个居民;如果按每户住房建筑面积120平算,每平方公里土地上就有60个住户。 这个数字看起来还是挺震撼的! 事实上,如果按照人均占地面积来计算的话,每个人身上承载的土地资源还是比较少的——相当于35亩左右的耕地或者约120平方米的土地。而按照我国现行法律,一个家庭购买一套住宅,其总建筑面积不得超过当地规定的人均住房面积标准,而每人使用面积的底线则更为宽松。
除了已有的住房以外,根据央行调查报告,城镇居民家庭负债中,房贷占到家庭总资产的比重高达75%以上。 这意味着,城镇居民为了拥有一套住房,几乎掏空了“家底”。 而这些住房大多集中在东部沿海及华北地区大城市,以北京、上海为代表。 中国人民银行调查统计司城镇化课题组在《中国城镇化进程与区域布局》一文中提到,目前北京、天津、上海的房地产已明显过度供给,厦门、苏州等城市也有一定程度的过度供给。 相比之下,广大中西部地区城市的商品住宅市场,仍然处于供求基本平衡乃至供不应求的状态。 如果说要在所有城市居民家庭中抽取一部分来代表中国的话,恐怕北京、上海等地的家庭将会被大量抽取。毕竟北京一个城市拥有的常住人口和外来人口就超过其他大多数省份的人口总和。 所以从宏观上来看,中国的住房确实是比较充足的。 但如果把眼光放到个体层面,对于大多数普通人来说,买房依然是一个沉重的话题。因为房价收入比居高不下(2017年全国主要城市房价收入比平均水平约为13.2),借贷购房的比例也很高。一旦遭遇失业、生病等意外情况,还面临着贷款月供和房屋断供的风险。 当然,相比欧美国家高昂的房价以及由此带来的高昂生活成本,在中国拥有一个稳定居所,对于绝大多数人来说还是一件比较幸福的事。