中信上海古北路是谁?
看到大家都在回答,我作为这个项目的负责人也来说两句吧 第一个问题,这个项目是不是我们的设计,答案当然是肯定的。
第二个问题,这个设计好不好,答案肯定是否定的。 先摆结论,我觉得这种方案应该批判,不应该采用。理由如下:
1、对周边地块的破坏性较大。本项目基地与静安区文物保管委员会所保存的静安寺古遗址仅为一条路(南北向道路)之隔,项目基地内原有建筑均于2014年被拆毁。据我所知,在获得该基地之前,中信集团曾经通过多家设计院做过多次方案设计,其中就有保留现有植被的方案,但最终的决策还是选择了当前的这个方案。从项目立项到正式施工,中间经历了大约两年的时间,在这两年时间里,我认为建设单位应当至少组织过两次以上的设计方案评审会议,因此我可以说,保留现状树木的方案肯定是比当前方案获赞多的。
2、对区域发展没有起到促进的作用。这个项目地处静安区核心地段,邻近静安寺商业圈及南京西路商业街,根据我了解的情况,周边地块开发强度已接近极限,再往周围蔓延,基本上都是以住宅为主的项目,比如新静安中心以及中山北路光复路地块。这两个项目的设计单位都是上海市政总院,新静安中心项目方案经审议后最终未获批复而搁浅,目前方案仍在优化之中。以交通疏导为名的停车场上盖开发究竟能够带来多少交通上的便利呢?我想是微乎其微的,更大的作用在于提升周边的地价。对于这样一个地方,我并不认为以牺牲环境为代价换来的经济效益能称得上“锦上添花”。
3、对周边环境的影响难以避免。本项目位于北苏州路两侧,东南侧紧靠京杭大运河,虽然目前运河岸边已经种满了绿树花卉,但在春季到来的时候,河岸风大,扬尘较为严重;西南侧则靠近静安寺公园和静安寺,虽然信步可达,但每年的农历新年期间,寺庙外都灯火通明,爆竹声声,对项目内部的影响也不容忽视;另外需要补充的一点,本项目的建筑主体高度超过90米,符合《上海市控制性详细规划标准》中规定的“高层"建筑的定义,但由于其裙房的高度只有5.6米且设置了开放式街铺,所以从外部来看,建筑的整体轮廓并不显高。