哪个城市房价适合投资？
最近很多朋友咨询我，说想去二线城市买房投资，问我该买哪里！我问他为什么选择二线城市，他回答说：“北京上海买不起啊，三四线又没什么吸引力” 确实，在一线城市买不起房的，去二三线城市买；而在四五线城市买不起房的，也去二三线城市买。这样一来的结果就是：大家蜂拥而至地去往同一座城市，以至于这一座城市的房地产迅速增值、地价飙升……
接下来，这座城市的基础设施极度恶化——交通堵塞加重、资源供给不足、环境质量下降…… 而那些原本留在小县城的人，因为县城的房产跌了，不得不背井离乡地去向大城市聚集，寻求生活和工作机会。这样的恶性循环，对于城市发展和民生幸福来说，都是灾难性的。 所以，在选择投资置业时，一定要记住：先选城市后选房子。尽量避开“千人摇号”的热门地区，多看看那些潜力较大的新一线及强二线城市。 那究竟该如何判断一个城市的发展潜力呢？我们可以从以下三方面来判断：
1.人口流向 一个城市的人口流入越多，这个城市的经济发展水平相对就越高。毕竟，人是生产力中最活跃的因素，人的聚集程度与这座城市经济的发达程度成正比。 我们判断一座城市的人口流动状况，可以看这座城市当年毕业的高校应届生落户数量，这可以从一定程度上代表这座城市的人气指数和未来增长趋势。 因为应届大学生有着极强的可塑性，他们刚刚离开校园，对社会和经济体制都没有太详细的认知，因此容易被动地接受城市给出的薪酬福利待遇，从而决定自己的去向。如果一个城市能够吸引大量高学历的人才落户，可以说这个城市的经济水平一定差不到哪里去。反之亦然。
2.产业布局 一个城市的产业发展方向，一定程度上决定了这座城市的发展空间。 现在一些所谓的“新一线”城市，其实很多都是在打造“临空经济区”“自贸区”等产业概念。这些区域往往集国家级战略规划、土地政策优惠、金融扶持等众多利好因素于一身，成为各地抢眼的明星产业区。 在选择城市的时候，不妨多看看这个城市的产业布局，是否有国家层面或地方层面的重点发展规划支持。一个城市拥有完善的产业链条和良好的产业集群，对于房价有着强有力的支撑作用。
3.基础设施 一个城市的基础设施建设如何，直接影响着这座城的居住质量和未来升值潜力。 当我们评估一个城市的投资项目时，千万不要忘记看这座城市的交通、教育、医疗等公共设施建设情况。有没有地铁通过、高铁站开通、机场扩建等等，这些基建配套不仅关系着城市生活的便利度，而且会对周边房屋的租金水平和交易价格产生重要的影响。 如果一座城市在基础配备方面能给我们带来足够的幸福感，那么这座城肯定是我们理想的投资之地。