上海空置房多少？
据2015年统计，中国城镇居民住房拥有率已达93%以上（一户一套），平均每户住房套型面积为92.7平方米；40个城市家庭住房套均面积超过了120平方米。 同期，上海城乡居民住宅拥有率达98.8%，人均居住面积达22.2平方米/人，户均住房总面积高达246.6平方米！ 上海全市共有房屋3.24亿平方米，其中租赁房6560万平方米、占19.9％，产权房2.58亿平米、占79.1％。在已使用的2.58亿平方米产权房中，有2.45亿平方米是商品房，经济适用房等保障住房仅有1300万平方米。
上海市规划部门近期对上海楼市进行的调研显示， 上海目前各类房地产开发项目约550个，总建筑面积约6.73亿平方米，其中商品住宅约3.97亿平方米。 另据上海市住房和城乡建设管理委员会公布的《2014年度上海市房地产统计报告》显示， 2014年末本市商品住房总体供求比为1.37，其中普通商品住房供求比为1.59，新建商品住宅均价为19368元/平方米，环比下跌0.5%。 而早在2012年下半年，上海新建普通商品住房的供求比就达到1.6以上，创下近几年新高。
根据这些数据估算， 全市大概有2.27亿平方米商品房空置未使用——按每套房平均建筑面积120平方米计算，可供近二百多万套房子空着没人住了。 如果算上商办类房产和已建成尚未销售的项目，上海的住宅空置率还会更高。 以每平方米售价1万元计算，2.27亿平方米的空置面积相当于2270亿元资金被闲置。 用这些数据再换算成土地供应，可以更直观地感受到上海楼市的去化压力有多大。 据统计，2014年上海土地供应370宗，供应面积2021.26万平方米，比上年减少27％；成交288宗，成交面积1879.52万平方米，比上年减少13.2％。 当然，这些数据只是显性的空置率。 对于那些购买了多套房屋的人，如果将几处房产加起来计算总面积，可能整个城市住宅空置率会更高。