上海购房外地社保算吗？
关于异地社保在沪购房的问题，我总结了不少客户咨询我的问题。在此为大家统一解答一下！ 异地缴纳个人所得税或社保可以在上海买房吗？ 可以的，只要满足条件即可在上海购买房产。 非沪籍家庭在本市无住房，提供五年内在本市累计缴纳36个月及以上个人所得税缴纳证明/社会保险缴纳证明（两者缺一不可）可购一套；
非沪籍单身人士在本市无住房且在沪工作稳定的，能提供自签订合同起缴满5年及以上的养老保险和所得税缴纳证明的，限购1套。 注意：此处所指的“无房”不包括在外地拥有的房产，也不包括已在当地公积金中心办理过贷款或者公积金贷款已结清的情况。
另外，对于非沪籍家庭而言，如果其中一成员是在上海的集体户口，则该家庭仍然被视为拥有上海市户籍，同样需要满足上海市的家庭住房套数评估标准。 对于非沪籍单身人士而言，如果在上海缴纳社保和个人所得税，且符合在其他城市的购房资格，那么也是能在上海买到首套住宅的。 但需要注意的是，如果该单身人士曾经在异地有过房贷记录，即便已经结清也视为有贷款记录。
以家庭为单位，同一地域(指土地、房屋用途)原则上只能享受一次住房贷款优惠政策的提取。也就是说，若异地有过房贷记录的，即使还款完毕，在上海也无法享受首套房贷款优惠政策了。 还有几点需要注意：
1.外地社保和个税必须是合法合规的。
2.在上海买新房和二手房的条件各不一样，要视具体情况而定。 新房的开发商大都会要求客户具备购房资格，并在签订预售合同时注明，客户如有虚假申报，导致无法办理房屋产权证的，须承担相应责任。而二手房交易时，买卖双方则需要共同到房地产交易中心办理过户手续，买方如不符合条件的，交易中心不会发放产权证。无论新房还是二手房，只要对方审核材料无误，发现购房者不符合条件的，有权拒绝签约或注销合同。