为什么那么多人做贷款？
对于个人而言，是因为我们没有那么多的资金，如果一次性付清，对我们的影响很大，收入可能在很多时间内要用来偿还支出的房产金额，所以做贷款来缓解这种压力。
就开发商而言，是因为贷款的差额可以直接回笼为现金资金。开发商可以有更多的资金投入房屋的建设中，从而建设更多的房屋，而不用等到所有买楼客户把楼款付清后才做投入。
政府有收取按揭贷款利息的个人所得税和卖房的增值税，而一次性付款是没有增值税的，因此也乐见贷款。
而银行最愿意发放按揭贷款，因为房贷的坏账率非常低，只要有人住着，房价就不容易跌，几乎不存在减值损失。
所以多方的合意导致了贷款买房成为一种现象。