公积金贷款有多少利息?
公积金贷款利率比商贷利率低,所以如果能使用公积金贷款,还是要用公积金贷款,即使不能全款公积金贷款,也要尽可能的多贷,剩余的再用商贷。那么你知道公积金贷款利息多少吗?
一、贷款利率
根据中国人民银行有关规定,五年期上(含)的公积金贷款年利率为4.00%,五年期以下的公积金贷款年利率为3.75%。
二、还款方式
采用等额本息还款法:贷款人每期需要归还的本金和利息的金额相等。借款初期每月还款额度较高,其中利息占较大比例,本金还款比例较小,随着时间推移,还款中本金所占比例逐渐增加,利息所占比例逐渐递减。
三、贷款额度、期限计算
单笔贷款额度不能超过单笔贷款最高限额,贷款额度同时不得超过房屋总价款的70%;贷款期限=主贷人法定退休年龄-现在年龄+5年;月还款额=住房公积金贷款本金×月利率×{〔1+月利率〕^还款期数}/{〔1+月利率〕^还款期数-1};月还款额不能超过贷款人家庭月工资收入的50%。
以上就是关于公积金贷款利息计算的相关问题,其实公积金贷款的利息在申请的时候,就有一个大致的预估额度,具体的还得去当地公积金中心咨询一下。