一证的房屋可以贷款吗？
在现在这种房价高昂的背景下，大部分的购房者都需要通过商贷或者公积金来买房，那么一证的房屋可以贷款吗？
其实是可以的，如果是一证房有房产证和土地证，就可以正常办理购房贷款。但是购房者需要查看房子的产权信息是否有瑕疵，此外如果是异地贷款的话，需要有当地的居住证，具体可以咨询当地的银行。而如果是一证房只有房产证，土地证没有办理下来的话，那么就无法办理个人住房贷款。
对于土地证来说，它是国家行政管理部门土地所有者和使用者之间权利关系的法律凭证，具有法律效力，一般不能私自进行买卖。如果没有土地证是没有办法进行商贷的，因为商贷是需要办理抵押，而土地证和房产证是不可以分家的，所以在办理商贷的时候需要两个证件都齐全。