每个人可以贷款多少？
申请者可以申请的贷款额度由多种因素决定。在确定您能够获得哪一种类型的贷款时，贷款机构会考虑诸如您的年收入、资产、信用记录等因素。作为一条基本规则，您可能获得的贷款额度可达房价的80％，并且许多贷款机构会帮助您支付诸如预付费用和评估等等一些初期费用。
为了使您获得最大程度的市场竞争力和灵活性，建议申请第一留置权的贷款，而不申请第一留置权和第二留置权的组合贷款。许多贷款机构提供80/20贷款包（即第一留置权的贷款额为房价的80％，第二留置权的贷款额为房价的20％），使申请人无需支付初期费用就可获得100%的贷款。
一些贷款机构可以提供房价100%甚至105%（即包含某些买方初期支付费用）的贷款。许多买方由于受到房屋转售或其它原因的限制，需要寻求这样的贷款方案。这类贷款申请通常对申请人信用评级和收入状况有更严格的规定。
请咨询您的房屋经纪人，以确定哪种贷款方案最适合您的财务需求。房屋经纪人与许多贷款机构有联系，能够向客户提供一系列的贷款类型和利率方案。