刚上班半年可以贷款吗?

钭灵云钭灵云最佳答案最佳答案

对刚工作半年的客户,银行一般设定两年的观察期,在此期间只要客户无拖欠还款记录,工作又很稳定,都是可以申请二次贷款的。

一般只要满足一下几个条件:

(1)年满18周岁,不超过65岁,具有完全民事行为能力,有当地常住户口或有效居留身份;

(2)有稳定、合法的经济收入来源,有偿还贷款本息的能力,借款人所在单位有当地住房公积金管理中心申请开办住房公积金贷款业务;

(3)有合法有效的购房合同,贷款购买的房屋须为一年以内竣工的住房;(这个时间不同的地方要求不太一样,但一般都不超过两年)

(4)购买首套自住普通住房的,自筹资金比例不低于购房款的20;购买第二套住房的,自筹资金比例不低于购房款的40;房屋用途为商住两用的,自筹资金比例不低于购房款的40(这个自筹款的比例也是根据不同的地方而有差别的);

(5)借款人同意办理住房置业担保或提供贷款银行认可的财产进行抵押或质押;办理住房置业担保的借款人,应与他人共同受产权人委托,全权代理购房合同标的房屋的租赁、管理、抵押、处置等事项,并与担保机构联名,在贷款银行开立基金账户,在该房屋租赁期间将租赁收入汇入该账户,优先用于归还贷款本息,且借款人与房产共有人同意将合同标房屋和房屋预期收益抵押给担保机构(如不需要担保直接凭自己的收入申请贷款的客户可不需要提供这一笔收入);

(6)借款人及购房合同中的共有人均无不良信用记录(这个信用记录是指银行的个人信用记录,不是户籍所在地的公安局的犯罪记录,去银行办理个人理财业务都必须提供身份证,银行会自动为你查询个人信用记录。如果信用记录有不好的记录,比如恶意拖欠还款,一般都不给贷款);

(7)借款人及购房合同中的共有人、抵押物共有人均具有民事行为能力,有合法有效的身份证明,且借款人年龄与贷款期限之和不超过65年;

如果以上都满足的话就能办理了。

我来回答
请发表正能量的言论,文明评论!