商业房如何贷款？
1、贷款人申请商业用房贷款，须填写申请表，并提供以下资料：有效身份证件、婚姻状况证明、个人收入证明、个人资产状况证明；与开发商签订的《商品房买卖合同》；支付所购房屋首期房款的收据或凭证；贷款人认可的经济实体出具的有担保效力的保证或抵押声明书；以储蓄存款作为自筹首期款的，需提供银行储蓄卡或进帐凭证或存折以及复印件；本地特殊行业须提供有权机关颁发的经营许可证。
2、银行在接到申请人提供的资料后，经过审查、评估、核实，对符合贷款条件的发出《同意贷款意向书》，未获得批准的，将予以退件。
3、申请人获得《同意贷款意向书》后，与开发商签署《商品房买卖合同》，到房地产交易管理部门办理预购房屋确权手续，取得契税完税凭证，并将上述资料送交经办行。
4、经办行收到申请人送交的《商品房买卖合同》及预购房屋确权、契税凭证材料后进行审核，符合要求的，通知双方进行借贷合同公证和抵押合同公证。
5、公证手续完成后，借款人即可办理房屋保险、抵押登记及贷款发放手续。
6、借款人办理了上述手续后，银行将所发放的贷款一部分直接划入借款人在经办行的存款帐户，借款人凭存折支取;另一部分用于购房的贷款划入开发商在经办行的存款帐户。