普通贷款怎么贷？
在申请普通住房贷款时，首先要做的是选择银行。由于各个银行对于首付款的比例、利率和年限的规定有所不同，购房者要做一定的比较。由于房贷业务利润薄却要牵扯大量人力物力，为了盈利，各家银行会对具体的借款人制定不同的细则，有严格的审查制度。
要申请普通住房贷款，申请人要符合其受理条件，一般包括：有有效身份证件、本地户口或有效居留身份；有稳定职业和经济收入，工作满一年，经查询个人征信系统显示客户信用良好，有偿还贷款本息的能力；有合法有效的购房合同、协议；在购房合同、协议中明确以所购住房或其他住房作为抵押物；在银行开立个人存款账户；银行规定的其他条件。
提交申请时，应填写《买房申请表》并提交如下资料：购买商品住房的合同、协议或者其他有效文件；合法的身份证件、户籍证明；银行要求提供的其他文件或资料。如需保证的，还应当出具保证人同意提供担保的书面文件及有关资信证明材料。
银行在接到申请后，要进行调查、审核、审批，一般来说，需要提交的材料越多，所需时间越长，申请人应提前向银行咨询。根据《贷款通则》规定，除国家另有规定外，银行应在受到借款人的申请后15个工作日内进行答复。在答复前，银行要对申请借款人的有关信息进行核查和对材料进行审查，包括：借款人的个人资信、职业状况、购房合同和抵押担保情况。审查同意后，双方就借款的数额、期限、利率、方式以及还款、担保形式等协商一致，即可确立贷款协议。借款人应与贷款人在公平、公正、诚实、信用的基础上签订借款合同、抵押合同和保证合同。