房地产属于什么行业账?

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房地产属于土地开发和房地产经营的行业,一般房地产企业规模都比较大。行业核算内容包括房地产开发企业,房地产经纪机构和住房公积金管理等。

房地产是典型的资金密集型行业,初始投入大,后续资金随着工程的进展持续投入,如果在建设期内没有销售,则资金高度集中在企业,进入销售期后,资金流入量增大,资金达到高峰,之后随着工程的后续支出逐渐减少,正常情况在工程交付后的半年内完成销售,实现资金回笼,同时各种税费也开始集中缴纳,此后资金量将逐渐回落至低谷,重新开始新的项目资金循环。

在会计科目设置中要结合房地产行业的经营管理与核算的需要,具体核算内容包括土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费、财务费用、管理费用、开发成本存货跌价准备等。

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