抵押贷款谁的风险大？
假设，A公司需要用钱，以房产做抵押，银行贷款要400万，找到中介B，中介B操作，银行放款到A的公司账户 这个时候，如果房子价值500万，那么风险就是100万，因为银行已经实际控制了这个房屋，一旦A违约，银行有权处置该房地产，所得款项优先偿还贷款本息； 如果房屋价值400万，那么风险就是108.33万（400+400*2%），多出的8.33万元是中介的费用，虽然合同写明中介费是多少，但实际操作中大部分中介都会少收甚至不收中介费，这8.33万实际上是中介规避风险的保证金，如果万一出现风险，这8.33万作为违约金支付给中介方，所以本质上还是A承担，不过是由中介方直接付给贷款方，即银行 当然，这个案例比较理想化，现实中操作不会这么完美，比如可能中介费早就从借款额中扣除了，或者借款协议约定借款额度并不是实际放款的金额等等。总之，在现实交易中，各方都是根据自己的需求尽可能优化自己的合同条款，减少自己的风险的同时增加对方的风险，因此每个交易都需要认真审查每一条条款的合理性，避免自身受不合理之罪。