棚改免税可以贷款吗？
一、什么是棚户区改造 棚户区是指在城市城区范围内，由于各种自然因素和社会因素形成的人口集中居住的区域，并且该区域房屋建筑质量差、人均建筑面积低、居住环境恶劣，按照相关标准不能适应城市规划要求需要统一拆除重建或部分重建区域。 二、什么人可以申请棚户区改造 棚户区改造不是福利分房，所以并不是所有人都可以申请的。一般只有满足以下条件的群体才可以进行申请——
1.属于市区范围内的棚户区；
2.产权为国有土地，国有土地使用权性质为住宅；
3.符合全市拆迁规划和重点工程项目安排。
三、棚户区改造政策内容
（一）货币补偿
1.补偿方式 房屋征收补偿方式分为两种，一种是货币补偿，另一种是房屋产权调换。
2.补偿标准 (1)被征收房屋价值的补偿；
(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
(3)因征收房屋造成停产停业损失的补偿。
（二）产权置换
1.异地安置 异地安置是指由于旧城改造等原因无法在原址上进行回迁安置，在规划区域内统一安排回迁安置房，进行异地安置。
2.原地安置 原地安置是指在原地对被征收人予以安置，给予适当补助，帮助其建设住房。
四、棚户区改造可以享受的优惠减免税政策 国家对于棚户区改造是有相应的税收政策的，企业或个人开展棚户区改造取得收入的，可享受企业所得税、营业税及附加税费的优惠政策。
1.企业从事房地产开发经营的，免征增值税。
2.房地产开发企业销售自持房屋，即自建自售，用于职工宿舍、办公用房等用途，免征城市维护建设税和教育费附加。
3.对企业转让旧房及建筑物取得的收入，免征营业税和土地增值税。
4.个人出售自有住房，免征增值税。 注：以上优惠政策来源于《中华人民共和国契税暂行条例》《城市维护建设税暂行条例》《教育费附加暂行条例》《地方教育附加暂行条例》