房产贷款多久能放款？
这个主要看银行的速度，一般银行是评估公司出评估报告后7天左右出抵押结果，10天左右出他项权证，然后银行放款 ，整个时间大概需要25天左右 但如果是第一次买房，由于涉及到房屋核验、评估公司判断房价等问题会延长，具体情况要根据实际的手续办理情况决定。 另外，在2010年央行颁布的《银行业金融机构房地产交易资金监管实施细则》中明确规定，对单笔不少于30万元的个人房贷业务和单笔不少于100万元的房企按揭业务实行资金监管。银行会把收到的资金先放到监管账户里进行冻结，等到完成抵押登记后再转到借贷人账户。所以银行放款其实也放不了多少，因为有一笔钱要存在监管账户里。
值得一提的是，虽然银行放款了，但此时钱还只是打到借贷人所提供的银行卡里，并没有真正得到使用，根据规定，借款人在取得贷款以后，需要对贷款的使用情况进行说明，并拿相应的凭证到银行进行备案。 如果借款人违约，银行的放款会立即被追回。