北京商品房多高？
现在北京市的住宅，不管是商品房还是保障房，全是6层的低层，8层的小高层，12层的电梯楼； 原来盖5层的房子，需要占用近400平方米的土地，而现在要盖同样的房子只需要300平方米，减少了将近四分之一；原来的打桩量、混凝土量、建安成本都相应的减少了，对环境的破坏也降低了。
北京的城市建设采用了“减量”的理念，即少占土地，多建房屋，这是从2014年就开始倡导的观念了（当然以前的旧城改造是没有这个概念的，都是有多少地盖多少房）。这种观念在房地产市场上体现的就是容积率提高，建筑高度增加。 现在新开发的住宅项目，基本都是1.7以上的容积率，也就是1平米土地大概建1.7平米的房子。而五年前开发的项目大多数都是1.2~1.5的容积率。 其实这很好理解，北京的供地少，人口又多，如果还按照过去的理念建房，那就是每一块地都要盖得满满当当，那样房价就会更高。现在虽然容积率提高了，但是房价确实是比过去下降了（相对于地价和建筑成本来说）。
目前市面上大多数的新房都是限价的，价格比同地段二手房要低一些，而限价的原因就是因为地价便宜。 如果以后地价涨上来，或者政府不再补贴地价，新房的价格肯定会上涨，到时候可能还要更高。 另外现在的规划理念中还有新的配套制度，就是“公建统筹”，比如这块地建设住宅，那一块就要建小学、幼儿园等，这样在很大程度上减少了交通拥堵的情况，同时也让城市功能更完善了。