抵押绿本贷款可信吗？
从法律角度讲，“房屋抵押贷款”中，“房”指的是“房屋所有权证”（即俗称的“大绿本”）所登记的房产；而“抵押”就是“抵押人（房屋所有权人）将房屋所有权属证书（或鉴定证明、他项权证）交与抵押权人（贷款银行）保管，并在一定期限内将该房产作为担保提供抵押权利”。 所谓“绿本抵押贷款”严格指的就是这个意思——借款人将其《房屋所有权证》（也叫《房地产权证》、《不动产权证书》）原件质押给放款机构，借款到期后借款人如数归还放款机构的本息，则该放款机构如数还原《房屋所有权证》原件给借款人。
如果逾期还款，放款机构有权依据法律程序变卖处置借款人的房产来弥补损失。 但现在也有很多民间借贷（包括小额贷款公司）未按照上述合法流程操作，其借名为房屋抵押贷款，实际从事的却是“以房谋私”——即借贷双方事先通谋，假借房屋抵押贷款之名行非法侵占他人房产之实。 这些非法借贷者一般会与买房中介合作，由买方向外地籍购房者推荐办理“房屋抵押贷款”，收取双方约定的费用，贷到的款项大多被借贷双方私下瓜分。
若遇到这类情况，您一定要提高警惕！切勿将自己的身份证、房产证轻易交由他人代理办理贷款业务，以免落入不法分子的陷阱。 如果不幸已遭受损失，应及时向公安报案，通过刑事立案侦查追回自己的财产。 总之，无论是通过正常渠道还是走司法程序挽回损失，都要在公安机关介入的情况下进行，切不可擅自处理抵押房产，以避免造成更大的损失。