大证能抵押贷款吗？
可以，房屋抵押贷款可分为房产抵押消费贷和房产抵押经营贷 1. 房产抵押消费贷：是指借款人因购车、出国、旅游、留学、装修、租房等日常生活消费，申请金融机构发放的用于上述消费用途的房产抵押贷款；
2. 房产抵押经营贷：是借款人由于生产经营需要资金周转，用自有房产作抵押向银行申请的贷款，企业经营或企业法人及股东有房产做抵押的申请此类贷款居多。 大证的贷款条件与房产抵押消费贷基本一致，不同地区政策略有差异，以深圳为例：
1）借款人的学历和工作性质；（学历越高，工作的稳定性越受银行青睐；）
2）借款人的征信报告；（注意观察报告中是否有逾期记录，以及是否存在负债过高的情况；）
3）借贷双方的约定利率是否符合国家规定；
4）借款人和担保人是否有足够的还款能力；
5）借贷双方是否已经签订好贷款合同。 其中，对于房龄这一条件各银行的界定标准有所不同，但是一般都不会超过30年。在申请房屋抵押贷款时，最好将房子建成时间控制在30年内。
部分贷款机构对房屋抵押贷款的用途也有要求，如消费类贷款只能用于买车、出国、旅游、留学、装修、买房等；而经营类的贷款则必须是用于公司经营活动。这一点需要注意一下。 提供房产证、身份证、征信报告、收入证明、近6个月流水、贷款用途证明，找专业的贷款中介办理，成功率更高。