美国多套房产税?

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美国房产分二手房和新房,二手房有产权纠纷等法律问题,一般指二手住宅; 新房没有这些法律问题,一般指 新建的公寓,别墅,townhouse等等。 买新房一般不用交房产税 因为房屋还没有建成,地方政府不可能收取你的房产税。但是!!!

建好了之后你需要交印花税,土地税,契税等等一系列税费(具体要看你和开发商签订的合同)。 但是!!!如果你买房子是用来做Airbnb短租用的,那么地方税务局可能不会给你发taxable letter,也就是说你不用交Tax了! 这个需要你在买房的时候问清楚。

买二手房的情况就复杂一些了。

一般来说,如果你买的房子是15年以上(不同州要求不一样),并且房东愿意帮你支付地税,那么你是不需要缴税的。但是很多情况是房东不愿花这笔冤枉钱,你要承担所有的地税。

还有一种是买二手房Loan,也就是银行贷款买房子,这种一般也需要你自己承担所有的房产税。因为贷款买房是你跟银行的协议,银行只负责审批房贷,而房产相关的费用都需要你自己负责。 但是如果房子是在10年之内,有些银行会帮你付一部分甚至全部的房产税(根据地区不同政策也会有区别)。

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